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69 m² - 4 pièces - 2 chbres - ext. 105 m²
251 450 € (HAI)
Référence : A26994TBO85
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69 m2
105 m2
4 pièces
2 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
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4 pièces
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* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Situé en lisière de la forêt des Pays de Monts, à 2,3 km de la plage des Demoiselles, cette maison s’inspire de l’architecture traditionnelle vendéenne : formes épurées et façades en enduit blanc. Dotées de places de stationnement privatives, elle s’ouvre sur un jardin privatif bordé de haies.
Cette propriété de quelque 200 arbres jouit d’aménagements paysagers soignés, parmi lesquels un grand espace vert commun.
La maison comprend :
SÉJOUR 23,67 m²
CUISINE 12,12 m²
CHAMBRE 1 - 11,63 m²
CHAMBRE 2 - 10,93 m²
Confort et sécurité
Résidence entièrement close
Place de stationnement extérieure privative
Jardin planté de haies et engazonné
Volets roulants électriques pour les baies et fenêtres.
Chaudière individuelle au gaz pour la production de chauffage et d’eau chaude
Isolation thermique RT 2012
Prise RJ45 téléphone / internet dans le séjour et les chambres et prise télévision dans le séjour et la chambre principale
Carrelage 40 x 40 grès cérame dans les pièces en rez-de-chaussée
Sol PVC avec plinthes bois peintes en blanc en étages dans toutes les pièces en étages
• Finition peinture blanche sur les murs et plafonds
Plan vasque, miroir et bandeau lumineux dans la salle de bains principale
Menuiseries extérieures en PVC blanc
Commerces et services à proximité à moins de 3 km : mairie, marché du centre-ville et marché nocturne de la plage des Demoiselles, cinéma, 2 supermarchés avec Drive
Établissements scolaires à moins de 4 km : crèche « Frimousse », groupe scolaire public de la Plage, écoles maternelle et primaire publique d’Orouët ou privée Saint-Jean collèges public des Pays de Monts ou privé « Les Lauriers », Lycées public et privé à Challans
Arrêt de bus
Accès à l’A83 et à l’A87 à 66 km
Espaces naturels : forêt des Pays de Monts à distance piétonne – plage des Demoiselles à 5 min à vélo
3 parcs d’activités économiques sur la commune : zones d’activités du Clousis et de la Rivière, pôle d’entreprises « Océan et Marais »
Équipements sportifs et de loisirs dans un rayon de 4 km : centre aquatique « Océabul », cinéma, casino, centre de thalasso, palais des congrès « Odysséa », parc aquatique « Atlantique Toboggan »...
Base nautique à 4,7 km
Golf à 5 km
Hippodrome de l'Atlantique à 9 km
Aéroport de Nantes-Atlantique-Bouguenais à 66,7 km via la D64
------
Copropriété de 3 lots
Charges annuelles prévisionnelles : 1026€
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A26994TBO85
Etat
Neuf
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Description
Situé en lisière de la forêt des Pays de Monts, à 2,3 km de la plage des Demoiselles, cette maison s’inspire de l’architecture traditionnelle vendéenne : formes épurées et façades en enduit blanc. Dotées de places de stationnement privatives, elle s’ouvre sur un jardin privatif bordé de haies.
Cette propriété de quelque 200 arbres jouit d’aménagements paysagers soignés, parmi lesquels un grand espace vert commun.
La maison comprend :
SÉJOUR 23,67 m²
CUISINE 12,12 m²
CHAMBRE 1 - 11,63 m²
CHAMBRE 2 - 10,93 m²
Confort et sécurité
Résidence entièrement close
Place de stationnement extérieure privative
Jardin planté de haies et engazonné
Volets roulants électriques pour les baies et fenêtres.
Chaudière individuelle au gaz pour la production de chauffage et d’eau chaude
Isolation thermique RT 2012
Prise RJ45 téléphone / internet dans le séjour et les chambres et prise télévision dans le séjour et la chambre principale
Carrelage 40 x 40 grès cérame dans les pièces en rez-de-chaussée
Sol PVC avec plinthes bois peintes en blanc en étages dans toutes les pièces en étages
• Finition peinture blanche sur les murs et plafonds
Plan vasque, miroir et bandeau lumineux dans la salle de bains principale
Menuiseries extérieures en PVC blanc
Commerces et services à proximité à moins de 3 km : mairie, marché du centre-ville et marché nocturne de la plage des Demoiselles, cinéma, 2 supermarchés avec Drive
Établissements scolaires à moins de 4 km : crèche « Frimousse », groupe scolaire public de la Plage, écoles maternelle et primaire publique d’Orouët ou privée Saint-Jean collèges public des Pays de Monts ou privé « Les Lauriers », Lycées public et privé à Challans
Arrêt de bus
Accès à l’A83 et à l’A87 à 66 km
Espaces naturels : forêt des Pays de Monts à distance piétonne – plage des Demoiselles à 5 min à vélo
3 parcs d’activités économiques sur la commune : zones d’activités du Clousis et de la Rivière, pôle d’entreprises « Océan et Marais »
Équipements sportifs et de loisirs dans un rayon de 4 km : centre aquatique « Océabul », cinéma, casino, centre de thalasso, palais des congrès « Odysséa », parc aquatique « Atlantique Toboggan »...
Base nautique à 4,7 km
Golf à 5 km
Hippodrome de l'Atlantique à 9 km
Aéroport de Nantes-Atlantique-Bouguenais à 66,7 km via la D64
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Copropriété de 3 lots
Charges annuelles prévisionnelles : 1026€
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Côtier
A 50 km ou moins des ferries
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité
Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet
Prix de vente HAI 251 450 €
Honoraires en % 7% TTC inclus
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 235 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière NC
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Alison Taylor
Conseiller Leggett
siret : 902748565
Alison Taylor sera votre agent sur place pour ce bien
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Mensualités de financement 0 € / mois
Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché
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